住房公积金不能贷款是怎么回事 原因有这些

  • 2022-05-09 14:23:43
  • 小关
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  由于公积金贷款利率远低于商业贷款,越来越多的购房者在办理住房贷款时将公积金贷款作为首选。几乎所有的购房者都对公积金贷款有误解,即只要他们缴纳住房公积金,他们就可以用公积金贷款买房。事实上,情况并非如此。很多时候,缴纳住房公积金却不能申请公积金贷款,那么住房公积金不能贷款是怎么回事?

  1、账户存在异常。现在多数城市对于公积金贷款都有这样的规定,那就是必须连续足额缴存住房公积金半年以上,才可以提交申请。如果用户在日常缴存住房公积金时,存在断缴,或者缴存金额不满足条件的情况,那么可能就无法使用公积金贷款了。因此,大家平时在缴存公积金时,一定要按照当地的最新政策来执行。

  2、超过次数限制。住房公积金作为职工的一项福利政策,其目的是为了满足刚需族的住房需求。如果用户之前已经使用公积金贷款购买过房屋,那么之后可能就无法使用公积金贷款了。所以,大家平时一定要注意珍惜自己的贷款次数,千万不要影响了未来的贷款买房工程。

  3、首套房未结清。如果用户还在还公积金贷款的过程中,还想再次提交公积金贷款申请买房,这显示是行不通的。一般来说,只有在还清首套房贷款后,才可以再次申请公积金贷款买房。不过,如果所在城市实行了“限贷”政策,那么就算用户还清了公积金贷款,日后也是无法再次使用公积金贷款买房的。所以,大家在贷款购房前,最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策,确认自己拥有贷款资格后,再提交申请也不迟。

  4、存在违规提取。如今,住房公积金的适用范围越来越广泛,所以,就很容易出现用户违规提取的情况,比如说伪造租房合同,提高租房金额,以便骗取住房公积金。一旦用户出现了这种情况,那么就无法使用公积金贷款买房。所以,大家一定要按照规定来提取住房公积金。

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