早半年买房月供多千元，存量房贷利率下调呼声高

　　“我们先买房子的人就活该吗?真希望有关部门也能为我们考虑一下，早日出台存量房贷利率下调的政策。在去库存的同时，能不能把之前买过房子的人也覆盖进来，减轻一下我们的生活压力，毕竟我们也是为城市发展做过贡献的。”一位洛阳买房人心酸地表示。

　　记者今日致电中国银行(601988)洛阳分行，信贷经理回应称市里已经统一下发文件，首套房贷利率最低降至4.4%。至此，洛阳成为继郑州、天津、济南、苏州之后响应最低房贷利率下限的又一城。

　　三天前，央行、银保监会联合发布文件下调首套房贷利率下限，最低可至4.4%。5月17日，郑州、天津、济南、苏州等地部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。

　　实际上，一个月以前洛阳房贷利率已经下调过一次。4月12日，新房方面，洛阳多家银行首套房贷利率下调至5.1%，二套房为5.2%;二手房方面，洛阳部分银行首套房利率4.9%，二套房5.1%。而就在半年以前，洛阳的首套房贷利率还高达6.37%，比同期的河南省会郑州还要高近1个百分点。

　　根据央行、银保监会的文件，存量房贷和二套房不受此次房贷利率下限下调的政策影响。也就是说，去年以6.37%的房贷利率签订贷款合同的洛阳买房人“高位站岗”了。

　　早半年买房月供竟多出1200元

　　以贷款100万、30年采用等额本息方式偿还为例，6.37%的房贷利率之下每个月月供是6235.43元，4.4%的房贷利率下每个月月供是5007.61元，相差超过1200元。